Ev Sahipleri ve Kiracılara Uyarı: Elden Kira Ödemesine Ceza Geliyor!

Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından tebliğ taslağına göre, kira ödemelerinin elden yapılması halinde her ay için özel usulsüzlük cezası kesilecek. Cezalar, kiranın %10'u oranında belirlenecek ancak bu tutar 5 bin liradan az olamayacak. Bu düzenlemeye uymayanlar ve ev sahipleri, elden ödemenin yaptığı ay için en az 5 bin lira ceza ödemesi kalacak. Ödemelerin belgelenmesiyle birlikte, kira gelirlerinde şeffaflık sağlanarak vergi kaybının önlenmesi hedefleniyor.

Tüm Ödemeler Belgelendirilecek

2 Ağustos 2024'te Resmi Gazete'de yayımlanan 7524 sayılı yasa ile getirilen yeni düzenleme, tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla zorunlu hale getirilmesi sağlandı. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın tebliğ taslağına göre, ev ve işyerleri kiralayanlar artık kira tahsilatlarını ve ödemelerini sadece banka ya da PTT tarafından düzenlenen belgelerle gerçekleştirebilecek. Kısa süreli kiralamalar da dahil olmak üzere tüm kira ödemeleri için bu kayıtlı geçerli olacaktır. Hisseli gayrimenkullerde ise kira bedelinin karşılığı ya da PTT aracılığıyla bir hissara kapasitesi yeterli kabul edilecek.

Cezaların Boyutu Nedir?

Yeni düzenlemeye uymayanlara ağır yaptırımlar uygulanması. Zorunlu ödemeyi bozanlar için bir işlemi ve kişinin başına özel usulsüzlük cezası kesilecek. Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için 20 bin lira, ikinci sınıf tüccarlar ve defter tutan çiftçiler için 10 bin lira, diğer kişiler için ise en az 5 bin lira ceza kesilecek. Ayrıca işleme konu tutarın %10'u oranında ceza oranı. Bu cezalar, her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak ve bir takvim yılı içinde uygulanabilecek 20 milyon lirayı geçemeyecek ceza.

Elden Ödeme Bildirimi Cezayı Önleyebilir

Elden yapılan ödemelerden kaçınamayan sahipleri veya ev sahipleri, durumu takip eden 5 işgünü içinde Gelir İdaresi'ne raporluse özel usulsüzlük cezasından muaf tutulabilecek. Ancak bu bildirim yapılmadığı takdirde cezalar kaçınılmaz olacaktır.

7 Bin Liranın Üzerine Yeni Düzenlemeler

Gelir İdaresi ayrıca, 7 bin liranın üzerindeki tüm tahsilat ve ödemelerin mali kurumları aracılığıyla zorunlu kılan bir başka düzenlemeyi de taslak olarak hazırladı. Bu düzenlemeye uyulmaması durumunda hem alıcıya hem de satıcıya ayrı ayrı ceza kesilecek

Yeni düzenlemelerle birlikte kira ödemelerinde şeffaflık artırılacak ve vergi kaçakçılığı engellenecek. Kira ödemelerini elden yapmaya devam edenler ise ağır maddi yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.