Mert Başaran'dan Şok Açıklama: Sokaklarda Evler Bedava Dağıtılacak!
EKONOMİYurt içi yatırımcılar, altın ve borsa üzerindeki dalgalanmalara göre stratejilerini güncellemeye devam ediyor. Kredi faizlerindeki düşüşle birlikte konut fiyatlarında yaşanan hareketlilik de yatırımcıların dikkatini çekiyor. Konut almak veya mevcut evini satmak isteyen birçok kişi, fiyatların düşmesini bekliyor. Ünlü yatırım uzmanı Mert Başaran, konut fiyatlarıyla ilgili önemli değerlendirmelerde bulunarak, piyasalardaki mevcut durumu ve geleceğe yönelik beklentileri analiz etti. İşte detaylar...
Merkez Bankası'nın geçtiğimiz toplantıda politika faizlerini sabit bırakmasının ardından, piyasalarda faiz indirimleri yeniden gündeme geldi. Bu durum, bankaların konut kredisi faizlerini indirmesiyle birlikte konut fiyatlarını etkiledi. Konut fiyatlarındaki reel azalma ise yüzde 11,6 seviyesine kadar geriledi. Konut almak veya satmak isteyen yatırımcılar, gelişmeleri yakından takip ediyor.
2021’den Bu Yana Durgunluk
Konut fiyatlarının hızla arttığı 2021 yılından bu yana gayrimenkul sektörü durgunluktan şikayetçi. Yükselen maliyetler ve fırsatçılık nedeniyle konut fiyatları son dönemlerde rekor seviyelere ulaştı. 15 Eylül'de hayata geçirilen doğrulanmış ilan düzenlemesiyle birlikte fiyatların düşmesi bekleniyor.
Ancak bankaların faiz indirimleri sonrasında konut fiyatları yeniden artış gösterdi. Bu artış, yüzde 10-15 arasında değişiklikler gösterirken, Ticaret Bakanlığı da fiyat artışlarını denetleyerek, fahiş fiyat uygulayanlara ceza kesti.
Konut Fiyat Endeksi Verileri
Merkez Bankası'nın eylül ayı verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 3,6, bir önceki yılın aynı ayına göre ise nominal olarak yüzde 34,3 oranında arttı. Ancak fiyatlar reel olarak yüzde 11,6 oranında azalma gösterdi.
Yatırım Uzmanından Çarpıcı Uyarılar
Yatırım uzmanı Mert Başaran, konut piyasasındaki hareketliliği değerlendirerek alım satım yapacak vatandaşları uyardı. ABD Merkez Bankası'nın (Fed) faiz oranlarını düşürmesinin konut kredisi faizlerinde de değişikliklere yol açtığını hatırlatan Başaran, eylül ayından itibaren satışların düştüğünü belirtti.
Başaran, dikkat çeken bir yorumda bulunarak, "Sokaklarda evler bedava verilecek," dedi. 2020’den bu yana şişen piyasanın patlama noktasına geldiğini belirten Başaran, yatırımcılara acele etmemeleri çağrısında bulundu. "Emlak işi yapan biri olarak söylüyorum; siz satmayın, biz kazanmayalım! Konut piyasasında büyük bir değişim olacak, sabırlı olun," ifadelerini kullandı.
Ayrıca, faize para yatıranları da uyaran Başaran, "Faiz getirileri yanıltıcı. Faizle gelen para eriyor, asıl kazancı kaçırmayın," şeklinde uyarılarda bulundu.
Sonuç
Konut piyasasındaki gelişmeler, yatırımcılar için önemli bir dönüm noktası oluşturuyor. Merkez Bankası’nın faiz politikaları ve Ticaret Bakanlığı’nın denetimleri, piyasanın yönünü belirlemede etkili olmaya devam ediyor. Yatırımcıların piyasa dinamiklerini dikkatle takip etmeleri ve bilinçli kararlar almaları büyük önem taşıyor.
İlginizi Çekebilir